El verano 2025 llega con un mercado inmobiliario español dinámico y en fase de consolidación.

Las ventas de viviendas siguen altas: en 2024 se registraron 716.183 transacciones, un 11,5% más que el año anterior, y el cuarto trimestre de 2024 marcó el nivel más alto desde 2007, con 172.551 ventas. Aunque las previsiones apuntan a una ligera moderación en 2025, la demanda sigue fuerte en ciudades clave y destinos turísticos.

Las principales ciudades para invertir o comprar son Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, Zaragoza y Alicante. Madrid destaca por su alta demanda de alquiler y zonas en auge como Chamberí, Tetuán y Vallecas. 

Barcelona mantiene su atractivo en barrios como Poblenou, Sants y Gràcia, mientras que Valencia y Alicante atraen por su clima y calidad de vida, con fuertes inversiones en infraestructuras sostenibles. 

Málaga y Sevilla crecen impulsadas por el turismo y la llegada de empresas, mientras que Bilbao y Zaragoza ofrecen estabilidad y precios más accesibles.

La recaudación fiscal ligada al sector ha crecido un 25%, alcanzando los 6.000 millones de euros, con Madrid y Andalucía a la cabeza4. El mercado de lujo sigue en auge, especialmente en la Costa del Sol, donde la inversión extranjera es clave.

Además, la población española ha alcanzado un récord de 49 millones, impulsando aún más la demanda de vivienda y alquiler.

Conclusión

En resumen, el verano 2025 trae oportunidades en ciudades principales y costeras, con datos que confirman la solidez y el crecimiento del sector, pero también retos como la escasez de vivienda asequible y el aumento de precios en zonas más cotizadas.

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